Управление многоквартирными домами

Управление многоквартирными домами – основной вид деятельности компании, содержанием которого является организация обслуживания, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, хранение и внесение необходимых изменений в техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением общим имуществом, взаимодействие с организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, с собственниками помещений в многоквартирном доме и деятельность, которая направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его от индивидуального (одноквартир­ного) дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит условно из двух отдельных частей: первая – помещений, предна­значенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или муниципаль­ных образований. Вторая часть этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.

Понятия "многоквартирный дом" и "жилой дом" не являются идентичными, так как жилой дом состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения (только из них; квартиры в данный перечень не входят), а многоквартирный дом - из квартир и помещений общего пользования. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат и помещений вспомогательного назначения.

В настоящее время в управлении компании находится 62 многоквартирных дома общей площадью более 140 тысяч квадратных метров.

1. Основания для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

2. Объект управления

3. Отчет о выполнении договора управления

4. Перечень услуг, оказываемых ООО УК Химэнерго с целью обеспечения управления многоквартирными домами

5. Информация о стоимости работ (услуг) ООО УК Химэнерго с 1. 01. 2015г. (среднемесячные значения)

Информация о стоимости работ (услуг) ООО УК Химэнерго с 1. 01. 2015г. по домам (среднемесячные значения)